パルコンライブラリー
ベランダのこと教えてください - 田代 倫
2009/02/24 (Tue) 21:40:38
築３１年古パルコン 昨年太陽光パネル他かなり改造しましたが、ベランダの四角いコンクリート板
の間・周囲の目地が ほぼ全部無くなっていました 現在、外周を塗装中 業者が言うには このコンクリート板を撤去して 防水ウレタン塗装を進言されています 他に何か方法はないでしょうか？費用は？ 今、物干場・ミニ菜園のプランターを置き
楽しんでいますが 撤去後も可能でしょうか
（ベランダ周囲を固めて塗装しても 中心部が凹み常に水がたまっている状態とのことです）
教えてくださいm（- -）m - Nana
2007/03/29 (Thu) 11:04:15
パルコンで約１０年経過していますが、昨年末よりシロアリ被害で困っています、大成の方は本体は大丈夫ですと言いますが、木部は天井近く迄はがして無残な姿です。この春又違う場所で異常を感じてますが今回は対応も遅くこのままにされてて又シロアリだったら今度は何処まで行くのだろうと不安の日々です。実は建築時ひどい扱いを受けてて監督さんはわが家の現場では？お昼寝タイム？？？。
床下の通気口は半分ふさがれ風通しも悪くシロアリ被害の一因かとも思っています。地震恐怖症で都会住まいなら絶対パルコンと思ってたのでが・・・。対応方法をどなたかご教示いただければと思いメールさせて頂きました。どうぞよろしく
Re: 教えてくださいm（- -）m - ｋ
2008/07/10 (Thu) 22:54:36
その後どうなりましたか？
危惧！ - Ｓ Ｉ
2006/07/24 (Mon) 05:37:17
こんにちは。
本当はこの掲示版をもっと盛り上げたいです！。
大成建設ハウジングの北海道営業所と東北営業所は、新規の住宅の受注を現在ストップしている様です。
アフタ－サ－ビスとリフォ－ムは、引き続き受け付けている様です。
最近２年連続で会社組織の再編、しかし一部営業所での新規の受注停止。
談合など問題も有りましたがゼネコンとしての大成建設はまだしも、ハウスメ－カ－としての大成建設ハウジングの経営は大丈夫なんでしょうか。
かなり危惧しております！。
それでは。
ハウスメ－カ－の最近の年間の建築棟数。
積水ハウス
約５５０００棟
大和ハウス工業
約４２２００棟
ミサワホ－ム
約１８２００棟
積水化学工業
約１５６５０棟
パナホ－ム
約１４９３０棟
大成建設
約１８００棟
Re: 危惧！ - 管理人です
2006/07/25 (Tue) 23:19:43
久しぶりに、いたずら以外の書込みを頂き
ありがとうございます。
以前、偶然、積水ハウスの方と知り合いになり
いろいろなお話を伺う機会がありました。
「積水ハウスはＮｏ１］だと言っておられましたが
数字で見ると本当にダントツって感じですね。
積水ハウスがそんなに受ける理由がよくわかりませんので
機会があったら、ハウジングセンターに見に行ってこようと思います。
Re: 危惧！ - Ｓ Ｉ
2006/08/01 (Tue) 03:16:49
こんにちは。
大成建設ハウジングに経営状態を聞けば、「当社は大丈夫です」って答えますね。
積水ハウスは鉄骨ラ－メン工法と言う事で興味は有ります。
ただ３階建ての住宅には(ビエナ)と(ジオ・トリステ－ジⅡ)が有ります。
(ビエナ)はコンクリ－ト外壁を自慢にしている様ですが、それなら一層，大成パルコンにした方がはるかに良いと思います。
積水ハウスの外壁は、セラミックの(ジオ・トリステ－ジⅡ)で十分だと思います。
この際，あくまで私の感じている、ハウスメ－カ－の印象。
住宅には，木造，鉄骨，コンクリ－トに大別されると思います。
木造なら我が国伝統の木造軸組工法で国産の木を使用する、住友林業が最も良い様な気が致します。
近所で同社が今建築中ですが、とても仕事の仕方が丁寧です。
鉄骨なら鉄骨ボックスラ－メン(ユニット)工法の積水化学工業(セキスイハイム)が、最も良いと思います。
よく「全国展開してます」と言いながら、積雪地使用や寒冷地使用は無く、地域によって建てられず、ガッカリさせられるハウスメ－カ－も有ります。
積水化学工業なら、その点もしっかり対応しております。
コンクリ－ト住宅ならＰＣ壁式工法の大成建設ハウジングですが、折角良い商品を出しておきながら、営業など社員教育が成っておりません！。
私は今中断しておりますが、大成で再会の場合は担当者を変えるか、さもなくばハウスメ－カ－を変えようと思っています。
尚、大成建設ハウジングは最近、コンクリ－ト打ちっぱなしの(スイッチ)や(スイッチアクセル)などに、商品が偏り過ぎという印象を受けます。
マキシマやジェニックなど、どの商品も公平に扱うべきだと思います。
失礼致します。
Re: 危惧！ - 管理人です
2006/08/06 (Sun) 00:11:32
ご自分の考えをしっかり持っていらっしゃいますので
よく研究された事と思います。
私の印象では、
確かに、大成の営業が上手とはいえない部分もありますが
他社でも、本当に感心できない営業は何人かいらっしゃいました。
その反対に、信頼できる営業もいらっしゃいました。
ＨＰの中でも触れていますが、
家のスペックだけではなく、
長いお付き合いなりますので
「良い営業さん探し」も家造りの大切なファクターとなると思います。
ＳＩさんの納得のいく家造りが出来ますようお祈りいたしております。
工期の遅れ - タケシ
2006/07/31 (Mon) 15:42:22
いま、大成建設ハウジングで家を建てております。しかし、いろいろなトラブルもありまだ着工できてません。なによりも営業マンの対応が悪くて、遅延していると思われるのですが、その費用（仮住まいの家賃など）は負担してもらえるのでしょうか？
具体的遅延理由
家を建てる際に隣の敷地にクレーンが入るためその承諾を得る前に取り壊しを開始。隣からクレームが入り、工事停止。→その取り持ちをしている間に1ヶ月以上が過ぎ、ようやく着工の際に融資審査でストップ（こんな時期まで融資相談はなし）。→ようやく融資OKで着工目処がたったものの、PC盤の発注スケジュールが合わず、1ヶ月の遅延。当初PC盤はすでに発注してあるので、近隣トラブルの際に、万一建てられなくてもその費用は負担してください！と言われたにも関わらず、結果まだ発注していないことが発覚。などなど、営業マンの対応がその都度遅いので、結果大幅に遅れているように思われました。いつ建つのかわかりませんが、このようなケースはよくあるのでしょうか？
Re: 工期の遅れ - 管理人です
2006/08/02 (Wed) 00:44:15
タケシ様初めまして。
せっかく楽しいはずの家造りが
なんだか大変なことになっているご様子ですね。
トラブルがいくつも重なっていて
軽々にお答えできる事はないようです。
お近くの無料法律相談所にご相談に行かれてはいかがでしょう。
きっと、良いアドバイスがもらえると思います。
早く、解決策が見つかるといいですね。
統合 - Ｓ Ｉ
2006/01/19 (Thu) 06:13:32
こんにちは。
大成建設のサイトに「住宅系子会社の統合に関するお知らせ」が有りました。
http://www.taisei.co.jp/release/2005/dec/dec02.pdf
従来の大成建設系の住宅販売会社７社を、大成テクノに営業譲渡し、４月から「大成建設ハウジング」（本社東京）として再出発するとの事です。
これまで大成建設の住宅販売会社に接し、（社員教育がなっていない！）と思う事が多々有りました。
住宅も競争が激しく大変だと思いますが、事の推移を見守って行きたいと思います。
それでは。
Re: 統合 - 管理人です
2006/01/25 (Wed) 20:48:30
ＳＩさん、お久しぶりです。
お返事が遅くなり申しわけございません。
いつも貴重なご意見を頂きありがとうございます。
姉羽事件でも大成建設の名前がよく登場していましたので
イメージ的にもマイナスが大きいように思います。
でも、個人的にはがんばってほしいなぁ。
皆様に教えていただきたい事があるのですが - 吉
2006/01/11 (Wed) 21:41:38
初めまして。34歳の3児の父親です。家を建てようと思っており、今パルコンを第一候補に考えております。パルコンユーザーの先輩方に何点か教えていただきたい事があるのですが。
①以前、趣味でボクシングをやっていましたので、一階に小さなトレーニングルームを作り、サンドバックをぶら下げたり、縄跳びをやりたいと考えています。パルコンを考えている理由の一番がこの点なのですが、パルコンで可能でしょうか？
②市村博さんが書いた『絶対に失敗しない家つくり』（廣済堂出版）という本で、住宅メーカーの評価をしているのですが、94ページに大成建設に対するRメントがあり「施主はゼネコンの技術力を期待するようだが、住宅の現場は工事監督・下請けのいずれも全く違う組織で期待を裏切られる事が多い。特に職人のスキルは低いと言わざる得ない。シース筋の設置精度に神経を使っていない現場がある。」と書かれていました。この点に関していかがでしょうか。
③最後に結露と暑さについてです。現在住んでいる木造のアパートの結露がすごく、妻が「結露だけは出ない家にしてほしい」と言っております。他の構造の家に比べ結露はどうなのでしょうか。また、今検討している土地が、南西と北西に道路がある角地です。皆様のメールを読んでいますとパルコンは西日ですごく暑くなる印象ですが、この立地条件には不向きでしょうか。
皆様の御意見を教えていただければ幸いです。よろしくお願いします。
Re: 皆様に教えていただきたい事があるのですが - 管理人です
2006/01/12 (Thu) 23:06:32
ホームページをご覧頂きありがとうございます。
私の場合、スペック等にはあまり
こだわりがありませんので、一パルコンユーザーの
個人的な意見でしかお答えできませんが
①につきましては、
サンドバッグを吊り下げる部分は、天井に補強が必要だと思いますが、
床に関しては、全く心配ないと思います。
②につきましては
私も、その本を読みましたが、
どのメーカーに対しても、
あれこれ穿った見方をしてらきりが無いのでは
と思います。
シース筋に関しても、基本的に、垂直に立てるのは
困難で、
初めから、多少傾いたりすることを考慮して
計算されていますので心配ないと思います。
③についてですが、
私の友人は、「絶対に結露しない」を売りにしている
ハウスメーカーさんの家を建てましたが
やはり結露するそうです。
私の家も、湿度の高い部屋の窓枠などには結露が見られますが
押入れの中などが湿気を持っているような印象はありません。
タルカスを使用している限り、建物全体としては
心配ないように思います。
アスベストに関する質問 - 黒田俊二
2005/10/30 (Sun) 21:34:04
築１７年のパルコンに住んでいます。アスベストが問題になっていますが，パルコンに使用している箇所はありませんか。屋上断熱板等の繊維状の物質は
何ですか。お知らせください。
Re: アスベストに関する質問 - 管理人です
2005/11/01 (Tue) 23:57:20
黒田さま
ホームページをご覧頂き有難うございます。
アスベスト問題ですが
我が家も建築に際して、大変気になり
いろいろな質問をしましたが、現在は心配ないとの事でしたので安心して建てる事が出来ました。
メーカーがアスベストそのものを使用していなくても
建材の時点で混入されている場合もあるようで
それらを一つ一つチェックしていくのは大変な作業になり
メーカーによって対応も様々なのが現状のようです。
さて大成建設のＨＰによりますと
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
新聞ならびにテレビ等で報道されておりますアスベスト（石綿）につきまして、「大成建設の家」にお住まいの皆様方やお住まいをご検討されている方々にご安心いただくために、現時点において把握しております内容を次の通りお知らせいたします。
■ 現在の「大成建設の家」における使用状況について
現在販売しております弊社住宅には、アスベストを含んだ建材は使用しておりません。
■ 過去の「大成建設の家」における使用状況について
弊社住宅は、アスベスト含有建材が広く一般的に使用されていた時期には、他の住宅メーカーと同様に屋根材、外壁材、軒天材、内装下地材等に一部使用しておりましたが、これらのアスベスト含有建材は、「非飛散性のアスベスト製品」と呼ばれ、セメント等で固く固定されているため、日常生活においては空気中に飛散することはなく、健康被害を及ぼすものではないと言われております。
※ご参考「建築物内でアスベストを含有する建材からアスベスト繊維が浮離していなければ、建築物内の空気は一般環境大気と同じ程度の濃度と考えられる。」（厚生労働省ホームページ平成17年7月29日付「アスベスト（石綿）についてＱ＆Ａ」（昭和63年2月1日付環境庁・厚生省通知）より抜粋）
■ リフォーム工事・解体工事における対応について
アスベストが使用されている建物をリフォームまたは解体する場合には、通常の生活では飛散しない製品についても特別な配慮を必要とする場合があります。その際には、弊社にご相談ください。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
とあり、
大成建設の見解としては
屋上断熱材にはアスベストは含まれていないようです。
ご心配でしたら、大成建設がアスベスト問題での
フリーダイアル相談窓口を設けていますので
ご相談されるのもよろしいかと思います。
Re: アスベストに関する質問 - 管理人です
2005/11/02 (Wed) 23:21:55
「大成建設 アスベスト問題対応のフリーダイヤル窓口一覧」
お住まいの地域の担当会社フリーダイヤルまでお問い合わせください。
北海道地区
大成建設ハウジング東京（株）北海道支社 0120-010-811
東北地区
大成建設ハウジング関東（株）東北支社 0120-109-357
新潟地区
大成建設ハウジング関東（株）新潟支社 0120-722-203
長野地区
大成建設ハウジング東京（株）信州支社 0120-243-981
富山地区
大成ハウジング富山（株） 0120-203-428
福井･石川地区
大成ハウジング北陸（株） 0120-778-887
首都圏地区
主に東京都 及び首都圏地区で当社輸入住宅にお住まいの方
大成建設ハウジング東京（株） 0120-109-713
主に千葉県・茨城県
大成建設ハウジング千葉（株） 0120-378-550
主に埼玉県・栃木県
大成建設ハウジング関東（株） 0120-230-492
主に神奈川県
大成建設ハウジング横浜（株） 0120-056-065
中部・静岡地区
大成建設ハウジング中部（株） 中部地区：0120-811-320
静岡地区：0120-054-282
関西地区
大成建設ハウジング関西（株） 0120-641-854
四国地区
大成建設ハウジング関西（株）四国支社 0120-221-984
広島・岡山地区
大成ハウジング中国（株） 0120-690-450
九州地区
大成建設ハウジング九州（株） 0120-500-565
パルコンの家 - ジータ
2005/09/15 (Thu) 19:54:22
築20年以上になるパルコンに住んでいます。
家で運動をしたいと思い、バーベル器具を置きました。
１階には置くところがないので、２階に置いています。
バーベルの重量は200kgを超えています。置いてるだけであれば特に問題はないようにみえますが、トレーニングをしていると床に負担がかかりよくないのではないかと考えます。
物凄く激しく振動を与えたりはしていません。なるべく床に置く時は慎重にしています。
ホームセンターにある板のコンパネを床に敷いて保護していこうか考えていますが、コンパネをしたからといって床に負荷はかかるわけですからよくないのかなと思うのですが、実際のところはどうなんでしょうか？
Re: パルコンの家 - 管理人です
2005/09/17 (Sat) 01:49:04
ジータさん こんにちは。
お名前は変わっていますが、
文面から、以前ご質問いただきました方では内でしょうか。
２００ｋｇと言えば
成年男子の体重が７０ｋｇとして
約３人分の重量ですよね。
私には、床の負荷による影響は分かりませんが
どうなんでしょうね。
Re: パルコンの家 - ジータ
2005/09/17 (Sat) 08:29:50
お騒がせしました。前回投稿させていただいた者です。
200kgは凄い重いので、本当に大丈夫なのかと心配になりました。家によくないのであれば、トレーニングはやめとこうかと思います。
タルカス - CRの嫁
2005/07/24 (Sun) 17:56:07
こんにちは、
管理人さんのお宅より、一週間遅れで新築しました、いつも参考にさせていただき
ありがとうございました。
家に居る時は、窓を開け放していますが、タルカスがもったいない気がします。電気代もかかりますし。でも切ってしまうと押入れなどに湿気がこもる気もします。生ゴミのにおいも全然しませんし。
管理人さんのお宅はどうされてますか?
Re: タルカス - 管理人です
2005/07/27 (Wed) 23:12:25
CRの嫁 様
はじめまして。
お返事が遅くなり申しわけございません。
ＨＰをご覧頂き有難うございます。
低ホルムアルデヒドになっているとは言え、
子供のアレルギーなど心配がありましたので
我が家では、はじめの頃はずっとタルカスを入れていました。
ここ最近は、
家に居る時は、窓を開け放すようにして
押入れにも風が入るように
押入れなどの扉も開け放しています。
留守の時と夜間はタルカスを入れています。
やはり、
自然の風が入ってくるのは気持ちいいですからね。
窓が一箇所でも開いていると、
家の中の空気圧が変化し、
家全体の換気が上手く出来なくなるので
タルカスの性能を発揮するには
窓を閉め切ったほうが良いと
営業の方から説明を受けました。
ましてや、我が家のように
あちこちの窓を開け放していては
タルカスをつけている意味がありませんので
窓を開けるときはタルカスを切っています。
梅雨も終わりましたが、
カビなどは見つかっていませんので
この方法で大丈夫なんじゃないかと思っています。
Re: タルカス - CRの嫁
2005/07/30 (Sat) 10:55:04
はじめまして、
お返事ありがとうございます、すぐにタルカスを切ってきました。
タルカスを切って、
トイレなど、狭い部屋は少し家の匂いがしました。が、窓と扉を少し開けておけば、気にならなくなりました。
クーラーがよく効くように感じましたので部屋が冷えたら切ってしまいました。私一人なら、部屋の出入りも少ないので2時間ぐらい快適に過ごせそうです。今度暑い夜にクーラーを切って朝まで涼しいかやってみようと思います。
おしえてください - 辻
2005/06/26 (Sun) 16:00:47
RC-Zとパルコンに迷っています、RC-Zは電気通信配線はコンクリに埋設だそうですが、パルコンはどうですか
Re: おしえてください - 管理人です
2005/06/28 (Tue) 00:18:05
辻様、はじめまして。
ホームページをご覧頂きありがとうございます。
電気通信配線についてですが、
「本体工事」→「内装工事」→「電気工事」
をご覧いただきますと分かりやすいと思いますが
天井につきましては、
コンクリートに配線を這わせてから
天板をはって行きますので、
天井裏に入っていると表現するのが良いかと思います。
壁部分につきましては
設計段階で決められた差込口まで
あらかじめコンクリートの壁の中に穴が開けてあり
その中を通す形になります。
なお、天井裏に関しましては
通信などの弱電に電力などの強電の電磁波が
出来る限り干渉しないよう
交差してしまう部分には
コードに干渉防止用の部材を巻きつけて
コードを浮かせて配線していました。